เก็บตก เรื่องที่ดิน

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Blog Gadgets

คำแนะนำการซื้อบ้านและที่ดินจัดสรร
1.ควรเลือกซื้อบ้านและที่ดินเฉพาะรายที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้วเท่านั้น

2.ตรวจสอบการได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่สำนักงานที่ดินจังหวัดในท้องที่

3.ควรตรวจสอบสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะต่างๆ เช่น ถนน สโมสร สนามเด็กเล่น สวนหย่อม

โรงเรียนอนุบาล ฯลฯ ว่าตรงกับคำโฆษณาหรือไม่

4.ซื้อขายที่ดินต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินจึงชอบด้วยกฎหมาย

5.การซื้อขายที่ดินพร้อมบ้านระวังผู้ขายหลบเลี่ยงค่าธรรมเนียมภาษีอากร โดยโอนขายให้เฉพาะที่ดิน

ไม่ขายบ้าน และท่านจะได้รับความเดือดร้อนในภายหลัง

วิธีป้องกันการทุจริตหลอกลวง

1.เก็บรักษาโฉนด หรือหนังสือสำคัญของท่านไว้ในที่ปลอดภัยอย่าให้สูญหาย

2.อย่างทำสัญญากู้ยืมเงินเองโดยรับมอบโฉนดไว้เป็นประกัน อาจเป็นโฉนดปลอม

3.อย่างหลงเชื่อมอบโฉนดให้ผู้อื่น อาจถูกปลอมแปลงสับเปลี่ยนโฉนดได้

4.อย่าเซ็นชื่อลงในหนังสือมอบอำนาจโดยไม่กรอกข้อความเป็นอันขาด บุคคลผู้รับมอบอำนาจจะต้องเป็นบุคคลที่ไว้ใจได้

5.ก่อนซื้อ รับจำนอง หรือรับซื้อฝากที่ดิน ควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือหนังสือสำคัญของท่าน ที่ตั้งและสภาพที่ดินให้แน่นอนก่อน

6.อย่าหลงเชื่อนายหน้าให้มากนัก

7.การซื้อที่ดินควรซื้อจากผู้ที่ไว้วางใจได้ เช่น มีใบอนุญาตทางราชการให้ทำการจัดสรร

8.หมั่นตรวจสอบที่ดินของท่านทั้งทางทะเบียนและที่ดิน

9.การตรวจสอบหลักฐานทางทะเบียนท่านสามารถสอบถามทางไปรษณีย์ไปยังสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้

10.ทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ชอบด้วยกฎหมายจะต้องมาจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน

11.อย่าหลงเชื่อคำโฆษณา หรือนายหน้ามาชักจูง ควรตรวจสอบที่ตั้งที่ดิน เช่น อยู่ใกล้หรือไกลถนนและสภาพที่ดินเป็นอย่างไรก่อนซื้อ


ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์